Sozialwohnungen für ukrainische Flüchtlinge in Deutschland und wie man eine WBS-Genehmigung erhält

Die Wohnungssuche ist eine der größten Herausforderungen, denen sich ukrainische Flüchtlinge in Deutschland stellen müssen. Es ist nicht einfach, in einem anderen Land eine günstige Unterkunft zu finden, vor allem, wenn man vor dem Krieg geflohen ist. Daher schlagen wir vor, mehr über eines der Hilfsprojekte zu erfahren, die Deutschland für Menschen mit geringem Einkommen, die derzeit im Land leben, durchführt – den sozialen Wohnungsbau. Was ist das, können Ukrainer Sozialwohnungen beantragen, und wie können sie solche Möglichkeiten finden?

Was ist der soziale Wohnungsbau in Deutschland?

In Deutschland ist es für Menschen mit geringem Einkommen, zu denen leider oft ukrainische Flüchtlinge gehören, schwierig, eine Wohnung zu finden. Daher kann der sogenannte soziale Wohnungsbau – der vom deutschen Staat finanziert wird – eine erschwingliche Alternative sein. Dieser Fonds besteht aus Wohnungen und Häusern, die ganz oder teilweise auf Kosten des Staatshaushalts gebaut wurden. Diese Wohnungen zeichnen sich vor allem dadurch aus, dass sie für ihre Mieter viel billiger sind als normale Wohnungen, weil sie vom Staat bezuschusst werden:

• zu vermieten;
• Rechnungen für Versorgungsleistungen (außer für Strom und Telefon);
• für kleinere Reparaturen.

Infolgedessen sind Sozialwohnungen für die Mieter in der Regel 20-30 % günstiger.

Wer hat in Deutschland Anspruch auf eine Sozialwohnung?

In Deutschland haben die Menschen Anspruch auf eine Sozialwohnung:

• Familien mit Kindern;
• Studenten;
• Rentner;
• Menschen mit Behinderungen.

Auch ukrainische Flüchtlinge haben Anspruch auf eine Sozialwohnung, wenn sie wie andere einkommensschwache Gruppen in Deutschland Sozialhilfe (vom Jobcenter oder Sozialamt) erhalten und ihr Jahreseinkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreitet. Bitte beachten Sie, dass die Bundesländer unterschiedliche Einkommensgrenzen für Einpersonen- und Mehrpersonenhaushalte festgelegt haben. Die genauen Zahlen für das Mindesteinkommen für Sozialwohnungen sollten daher bei jedem Bundesland einzeln erfragt werden, da sie unterschiedlich sein können.

Siehe Ähnliche:
Elterngeld für ukrainische Kinder in Deutschland

Um für eine Sozialwohnung in Frage zu kommen, darf Ihr Einkommen jedoch 12.000 € pro Jahr nicht überschreiten. Dabei werden Einkünfte wie Kindergeld, Wohngeld, Unterhalt oder Krankenversicherungsbeiträge nicht berücksichtigt. Stattdessen werden Arbeitslosengeld, Krankengeld, BAföG und andere Leistungen zur Berufsausbildung zum Einkommen gerechnet.

Bitte beachten Sie, dass Sie, um das Recht auf eine Sozialwohnung wahrnehmen zu können, seit mindestens einem Jahr eine Aufenthaltsgenehmigung (Aufenthaltserlaubnis) in Deutschland haben müssen.

Wohnberechtigungsschein (WBS) für den sozialen Wohnungsbau in Deutschland

Der erste Schritt zur Erlangung einer Sozialwohnung in Deutschland ist der Erhalt eines offiziellen Wohnberechtigungsscheins, auch WBS genannt. Ein Wohnberechtigungsschein ist eine Genehmigung für geförderten Wohnraum. Das Dokument berechtigt Menschen, die sich eine Wohnung zum üblichen Marktwert nicht leisten können, zum Bezug einer Sozialwohnung. Bitte beachten Sie, dass der WBS keine Garantie für eine Sozialwohnung ist, aber er bietet die Möglichkeit, eine Wohnung zu mieten.

Ein allgemeiner WBS ist 12 Monate lang gültig. Wenn sich Ihr Einkommen in dieser Zeit jedoch nicht geändert hat, d. h. nicht gestiegen ist, können Sie einen neuen Wohnberechtigungsschein beantragen. Dabei ist zu beachten, dass der Schein nur in dem Bundesland gültig ist, in dem er ausgestellt wurde. Das heißt, wenn Sie in eine andere Region des Landes umziehen, müssen Sie sich erneut beim Wohnungsamt Ihres derzeitigen Wohnorts anmelden.

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Sie müssen die Bescheinigung im Rathaus, d. h. beim Wohnungsamt, beantragen. Um das Amt, zu dem Sie gehören, zu finden, geben Sie das Wort Wohnungsamt und den Namen Ihrer Gemeinde in eine Suchmaschine ein.

Sozialer Wohnungsstandard in Deutschland: Wie viele Quadratmeter pro Person?

Bitte beachten Sie, dass der Wohnberechtigungsschein auch an die Größe der Wohnung gebunden ist. Es gibt eine bestimmte Anzahl von Quadratmetern pro Person. Die Größe des Wohnraums im sozialen Wohnungsbau ist also an die Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen gebunden. Allerdings hat jedes Bundesland seine eigenen Anforderungen an die Wohnungsgröße. Hier finden Sie Informationen über die Größenstandards für Wohnungen in verschiedenen Bundesländern und können mit einem speziellen Rechner herausfinden, ob Sie in einem bestimmten Bundesland bewilligungsfähig sind. Es gibt auch die Möglichkeit, einen WBS per E-Mail zu beantragen.

In der Regel kann eine Ein-Personen-Familie nicht mehr als ein Zimmer haben, und die Gesamtfläche der Wohnung für eine Person sollte etwa 45 m² betragen. Für Haushalte mit mehreren Personen wird diese Fläche entsprechend vergrößert:

• für zwei Personen – 60 Quadratmeter;
• für drei Personen – bis zu 75 Quadratmeter;
• für vier Personen – bis zu 90 Quadratmeter.

Siehe auch: Unterstützung der Caritas für Ukrainer in Deutschland

Dann werden 15 Quadratmeter für jeden weiteren Bewohner (Haushaltsmitglied) hinzugerechnet. Es ist ratsam, sich an die Normen zu halten, aber in der Praxis wird eine Überschreitung von bis zu 5 Quadratmetern als unbedeutend angesehen und eine geringe Überschreitung ist kein Problem. Informationen darüber, wie viel Wohnfläche Ihnen nach der Norm zusteht, finden Sie jedoch immer in Ihrer Wohnungsgenehmigung.

Wie können Ukrainer eine WBS-Sozialwohnungsgenehmigung in Deutschland beantragen?

Um eine WBS-Sozialwohnungsgenehmigung zu erhalten, müssen Sie einen Antrag beim Wohnungsamt Ihres Bezirks stellen. Der Antrag besteht aus zwei Dokumenten:

• Der Antrag ist ein Antrag auf eine Bescheinigung über die Berechtigung zum Bezug von Sozialwohnungen;
• Bei der Einkommenserklärung handelt es sich um eine Erklärung, die für jedes erwachsene Familienmitglied ausgefüllt wird.

Die Formulare zum Ausfüllen finden Sie normalerweise auf der Website der Stadt. Gehen Sie also auf die Website der Stadt, gehen Sie zum Abschnitt Wohnberechtigungsbescheinigungen, geben Sie Ihre Adresse ein und suchen Sie Ihr zuständiges Wohnungsamt. Laden Sie die oben genannten Formulare herunter, drucken Sie sie aus und füllen Sie sie aus. Achten Sie darauf, Kopien der Formulare beizufügen:

• Fiktionsbescheinigung/ Aufenthaltserlaubnis (für jedes Familienmitglied);
• wenn Sie eine Heiratsurkunde haben;
• Geburtsurkunden von Kindern;
• eine Kopie Ihres Reisepasses;
• Zulassungsbescheinigung;
• eine Bescheinigung über das monatliche Einkommen (oder eine Kopie der Zahlungen des Jobcenters oder Sozialamts);
• Kontoauszüge der letzten Monate.

Sobald Sie das Paket mit den Unterlagen zusammengestellt haben, können Sie es per E-Mail verschicken oder in den Briefkasten einwerfen. Weitere Unterlagen können ebenfalls erforderlich sein, aber keine Sorge, denn auch wenn Sie ein unvollständiges Paket verschickt haben, erhalten Sie ein Schreiben, in dem Sie aufgefordert werden, die fehlenden Unterlagen nachzureichen.

Wie lange die Bearbeitung eines Antrags dauert, hängt in der Regel von der Arbeitsbelastung des örtlichen Amtes ab. In kleinen Städten kann die Bearbeitung des Antrags einige Wochen dauern, in Großstädten dagegen mehrere Monate. In besonderen Fällen können Sie auch einen WBS mit einer Dringlichkeitsstufe beantragen, aber die Anforderungen für einen dringenden WBS sind in jedem Bundesland anders geregelt.

In einigen Bundesländern ist die Genehmigung kostenlos, in anderen müssen Sie je nach Bescheinigung eine Gebühr von 5-40 Euro entrichten. Sie erhalten eine Quittung für die Zahlung per Post (eventuell per E-Mail). Bitte beachten Sie, dass die Gebühr bezahlt werden muss, bevor Sie Ihre WBS-Genehmigung erhalten.

Was ist zu tun, wenn Ihnen eine Sozialwohnungsgenehmigung verweigert wird WBS ?

Wenn Ihr Antrag auf eine Sozialwohnungsgenehmigung abgelehnt wurde, sollten Sie nicht verzweifeln. Es ist ratsam, sofort nach anderen Möglichkeiten zu suchen. Prüfen Sie zum Beispiel, ob Sie in Deutschland für ein Wohngeld in Frage kommen. Auch dies ist eines der Sozialprogramme des deutschen Staates, mit dem er einkommensschwachen Familien einen Teil der Miete erstattet.

Welche Websites sollte ich nutzen, um eine Sozialwohnung in Deutschland zu finden?

Die zuständige Behörde bietet nur selten fertige Sozialwohnungen an, da ihr Bestand in einigen Städten derzeit nur etwa 6 % des Bedarfs deckt. Daher müssen Sie sich nach Erhalt des WBS selbst um eine Unterkunft bemühen. In einigen Regionen wird Ihnen zusätzlich zur WBS-Bewilligung eine Liste lokaler Hausverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften angeboten, die Sozialwohnungen vermieten. Aktuelle Angebote von WBS-Sozialwohnungen in den verschiedenen Bundesländern und Städten Deutschlands finden Sie auch auf der offiziellen Website wbs-rechner.de.

Sie können auch auf eigene Faust eine Sozialwohnung finden. Am besten geeignet sind dafür Websites, die Anzeigen für Mietwohnungen veröffentlichen:

• https://www.immonet.de/;
• https://www.immobilienscout24.de/;
• https://www.immowelt.de/.

Sozialwohnungsangebote sind an der WBS-Kennzeichnung zu erkennen, die zur Identifizierung solcher Anzeigen verwendet wird. Geben Sie Wohnungs miete + Stadtname in die Suchmaschine ein und wählen Sie aus den angebotenen Optionen. Die beliebtesten Quellen für die Wohnungssuche finden Sie in unserem anderen Artikel.

Was sollte ich tun, wenn ich eine Sozialwohnung gefunden habe?

Wenn Sie das Glück haben, eine Sozialwohnung zu finden, die Ihnen zusagt, müssen Sie zum örtlichen Arbeitsamt gehen, alle erforderlichen Unterlagen für die Anmietung einer Wohnung vorlegen und auf die Genehmigung für die Bezahlung der gewählten Option warten.

Danach sollten Sie alle erhaltenen Bescheinigungen und Genehmigungen dem Vermieter (einem Vertreter des Vermieterunternehmens) aushändigen. Nach Prüfung aller Unterlagen erhalten Sie einen Mietvertrag. Ungefähr eine Woche vor Ihrem Einzug erhalten Sie die Schlüssel und können Ihre Sachen in die neue Wohnung bringen oder kleinere Reparaturen vornehmen.