Социальное жилье для украинцев беженцев в Германии и как получить разрешение WBS
Source: Vista Create
Поиск жилья — один из самых больших вызовов, с которыми приходится сталкиваться в Германии украинским беженцам. Ведь совсем нелегко найти дешевое жилье в другой стране, особенно если прибыли в нее, спасаясь от войны. Поэтому предлагаем больше узнать об одном из проектов помощи, который Германия реализует для малообеспеченных лиц, проживающих на территории страны — социальное жилье. Что это такое, могут ли претендовать украинцы на социальные квартиры и как найти такие варианты?
Что такое социальное жилье в Германии?
В Германии лицам с низким уровнем доходов, к которым, к сожалению, часто относятся и украинские беженцы, довольно трудно найти жилье. Поэтому доступной альтернативой может стать так называемое социальное жилье — которое финансируется немецким государством. Этот фонд составляют квартиры и дома, которые частично или полностью были построены за счет средств из государственного бюджета. Главной отличительной чертой таких квартир является то, что они обходятся своим арендаторам значительно дешевле обычных за счет того, что имеют со стороны государства субсидию:
- на арендную плату;
- на коммунальные платежи (кроме электричества и телефонной связи);
- на проведение незначительных ремонтных работ.
Благодаря этому, социальное жилье обходится арендаторам обычно на 20-30% дешевле.
Кто может получить социальное жилье в Германии?
На получение социального жилья в Германии имеют право:
- семьи с детьми;
- студенты;
- пенсионеры;
- инвалиды.
Украинские беженцы так же могут претендовать на социальное жилье, если, подобно другим малообеспеченным слоям немецкого населения, получают социальную помощь (от Джобцентра или социальной службы Sozialamt) и их годовой доход не превышает определенного предела. Обратите внимание, что федеральные земли установили разные пределы дохода для домохозяйств, как из одного, так и из нескольких человек. Поэтому точные цифры минимального дохода, при котором может предоставляться социальная квартира, необходимо узнавать в каждой земле отдельно, поскольку они могут отличаться.
Пособие по уходу за ребенком в Германии Elterngeld для украинцев
Тем не менее, обычно, чтобы получить разрешение на дотационное жилье, ваши доходы не должны превышать 12 тыс. евро в год. При этом не учитываются такие доходы, как пособие на ребенка, жилищная субсидия, алименты, выплаты по медицинскому страхованию. Зато учитывается в доход пособие по безработице, пособие по болезни, а также BAföG и другая помощь на профессиональное обучение.
Обратите внимание, что для того, чтобы реализовать право на социальное жилье, обязательно надо иметь вид на жительство (разрешение на пребывание) в Германии минимум на год.
Разрешение на социальное жилье Wohnberechtigungsschein (WBS) в Германии
Первым шагом для того, чтобы получить в Германии социальное жилье, является получение официального свидетельства Wohnberechtigungsschein, которое называют еще справка WBS. Wohnberechtigungsschein — это разрешение на субсидируемое жилье. Документ дает право на вселение в социальное жилье людям, которые не имеют средств снять жилье по обычной рыночной стоимости. Обратите внимание, WBS не гарантирует получение социального жилья, но предоставляет возможность снять такую квартиру.
Общий WBS действует в течение 12 месяцев. Но, если за это время ваши доходы не изменились, то есть не увеличились, вы можете подать заявку на новое разрешение Wohnberechtigungsschein. При этом стоит иметь в виду, что справка действительна исключительно в той федеральной земле, где была выдана. То есть при переезде в другой регион страны нужно будет снова зарегистрироваться в жилищном ведомстве в месте актуального проживания.
Приглашаем вас присоединиться к нашему каналу в Telegram, к нашей странице в Facebook, а также к Instagram. Команда нашего портала ежедневно подбирает для вас лучшие новости и актуальные советы.
Справку нужно брать в городской ратуше города (Rathaus), а именно в ведомстве по жилищным вопросам Wohnungsamt. Чтобы найти ведомство, к которому вы принадлежите, введите в поисковике слово Wohnungsamt и название населенного пункта.
Нормы социального жилья в Германии: сколько квадратных метров предназначено на человека?
Обратите внимание, свидетельство о праве на социальное жилье также привязано к площади жилого помещения. Есть определенное определенное количество квадратных метров, предназначенных на человека. Соответственно размер метража жилой площади социального жилья привязан к количеству проживающих в помещении лиц. При этом каждая федеральная земля имеет собственные требования к размеру квартиры. Найти информацию о нормативах размеров квартир в разных землях, а также рассчитать с помощью специального калькулятора, имеете ли вы право на получение разрешения в конкретной земле, можно по ссылке. Здесь же есть возможность подать заявку на получение WBS по электронной почте.
Как правило, семья из одного человека может иметь не более одной комнаты, и общая площадь жилья для 1 жителя должна составлять примерно 45 кв.м. Для домохозяйств из нескольких человек эта площадь будет соответственно составлять:
- на двух человек — 60 кв. м;
- на троих — до 75 кв. м;
- на четверых — до 90 кв. м.
Смотрите также: Помощь от Каритас украинцам в Германии
Далее на каждого следующего жильца (члена домохозяйства) добавляется по 15 квадратных метров. Желательно придерживаться норм, но на практике превышение до 5 кв. м считается незначительным, и небольшое превышение норм не является проблемой. Тем не менее, информацию о том, какая жилая площадь вам положена по норме, вы всегда можете найти в вашем разрешении на жилье.
Как украинцам оформить разрешение на социальное жилье WBS в Германии?
Для получения разрешения на социальное жилье WBS нужно подать заявку в ваш районный Wohnungsamt. Заявка состоит из двух документов:
- Antrag — непосредственно заявление на получение справки о праве на социальное жилье;
- Einkommenserklärung — декларация о доходах, которая заполняется на каждого совершеннолетнего члена семьи.
Формы документов для заполнения обычно можно найти на сайте города. Поэтому зайдите на сайт города в раздел Сертификатов на получение жилья (Wohnberechtigungsbescheinigungen), введите свой адрес проживания и найдите свой районный Wohnungsamt. Загрузите, распечатайте и заполните названные выше формуляры. Также приложите к ним копии:
- Fiktionsbescheinigung/ Aufenthaltserlaubnis (на каждого члена семьи);
- при наличии свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении детей;
- копию загранпаспорта;
- справка о регистрации;
- справка о ежемесячном доходе (или копия выплат от Jobcenter или Sozialamt);
- банковские выписки за последние несколько месяцев.
Собрав пакет документов, можете отправить их по электронной почте или бросить в почтовый ящик. Могут требоваться и другие документы, но не стоит волноваться, ведь, даже если вы отправили неполный пакет, вы получите письмо с просьбой предоставить то, чего не хватает.
Срок рассмотрения заявления обычно зависит от загруженности местного учреждения. В маленьких городках заявление могут рассматривать пару недель, а в больших городах — несколько месяцев. В особых случаях также можно подать заявление на получение WBS с уровнем срочности, но требования к срочному WBS регулируются по-разному в каждой федеральной земле.
В некоторых землях разрешение предоставляется бесплатно, но в некоторых, в зависимости от сертификата, который вы получите, с вас будет взыскана оплата в размере 5-40 евро. Квитанция на оплату придет по почте (возможно, электронной). Обратите внимание, что оплатить сбор нужно до получения разрешения WBS.
Что делать, если вам отказали в получении разрешения на социальное жилье WBS?
В случае, если ваша заявка на получение разрешения на социальное жилье была отклонена, не стоит отчаиваться. Целесообразно сразу искать другие варианты. Например, проверить, имеете ли вы право на жилищную субсидию в Германии. Это так же одна из социальных программ немецкого государства, с помощью которой оно компенсирует малообеспеченным семьям часть арендной платы.
На каких сайтах искать социальное жилье в Германии?
Довольно редко соответствующее ведомство предлагает готовые варианты социального жилья, ведь на сегодня его фонд в некоторых городах покрывает лишь около 6% спроса. Поэтому после получения WBS вы должны искать жилье для себя самостоятельно. В некоторых регионах в дополнение к разрешению WBS вам могут предложить список местных компаний по управлению недвижимостью и жилищно-строительных компаний, которые сдают в аренду социальные квартиры. Актуальные предложения социального жилья WBS по разным землям и городам Германии вы можете найти также на официальном сайте wbs-rechner.de.
Кроме того, найти социальное жилье можно самостоятельно. Наиболее пригодны к этому сайты-агрегаторы, которые размещают объявления о сдаче квартир, например:
Отличить предложения социального жилья можно с помощью соответствующей маркировки WBS, которой отмечаются такие объявления. Наберите в поисковике Wohnungs miete + название города, и выбирайте из предложенных вариантов. Самые популярные ресурсы для поиска жилья вы найдете в нашей другой статье.
Что делать, когда нашел социальное жилье?
Если вам посчастливилось найти социальную квартиру, которая вам подходит, необходимо идти в местный Центр занятости, предоставить туда все необходимые бумаги по аренде жилья и дождаться согласия на оплату выбранного варианта.
После этого все полученные справки и разрешения нужно передать арендодателю (представителю компании арендодателя). После верификации им всех документов вы получите договор на аренду квартиры. Примерно за неделю до заселения вы получите ключи и сможете завезти в новое помещение свои вещи или сделать мелкие ремонтные работы.
Добрый день! Мы семья из 5 человек (три взрослых и двух детей) с Украины. Подскажите пожалуйста хотим приехать в федеральную землю Северный Рейн-Вестфалия, принимают ли они на данный момент?
Добрий вечір ,якщо ми хочемо з ребенком виехать из Укг в Гамбург .
Добрий день, підкажіть будь ласка що таке WBS Stufe 3 ?
Зустрічаю іноді такі вимоги при пошуку житла в Німеччині.
Шуфа це документ, який свідчить про відсутність податкових боргів. Видає податкова.
Доброго дня ! Підскажіть будь ласка ,джобцентр одобрив соціальну квартиру (для 2 дорослих ) та дали критерію 533 євро . Скажіть будь-ласка ,в цю суму входить тільки квартира чи і комунальні послуги? Чи я маю на цю суму знайти квартиру та комунальні буду сама оплачувати ?
Доброго вечора ми родина с України.В Німечині вже рік.Нас поселили в соціальній квартирі.В землі Тюрінгія місто Майнінген.Зараз нам прийшов лист що нас виселяють.І дали час пів року щоб ми самі шукали собі житло і переїжджали…(У нас родина багатодітна).Мене ця ситуація дуже здивувала..Наскільки я взнавала наче не мають права висилати с соціального житла..Але може в цій землі такі закони?Карітас не допомагає.Волонтерів і якоїсь допомоги не має.Німецьку незнаємо.Лише через перекладач на телефоні можемо спілкуватися…Як нам шукати житло? І чи є дії соціалмату законі щоб виселяти біженців? Листи прийшли майже всім біженцям.Хто знає відповідь?Напишіть будь ласка..
Добрий день. Варто скористатися юридичною допомогою https://ukrainianingermany.de/uk/where-ukrainians-can-find-free-legal-aid-in-germany-uk/.
Добрый день . Мы семья из 3х человек. Получили WBS. К кому обращаться с ним чтобы получить социальную квартиру ?
Добрый день. Вы сами ищете на сайтах которые указаны сверху . На некоторых объявлениях есть пометка wbs , она будет немного дешевле чем обычно . Конкурс на такую квартиру бывает большой из за спроса и большого количества людей с wbs . Социальная квартира — это квартира которую нужно искать самому, просто у вас льгота по документах ( низкий доход например )
Доброго дня! Я приїхала з України з двома дітьми в 2022 році, живу в отелі, але хочу знайти квартиру. Джобцентр не виплачує мені соціальну допомогу так як я працюю на 50 відсотків та є допомога від Familiekasse. Чи маю я право на допомогу в оренді житла? І як що так, то куди я повинна звертатися?
Добрий день. Можливо, знайдете корисну інформацію тут https://ukrainianingermany.de/uk/housing-subsidies-in-germany-uk/.
Доброго дня! Ми біженці з України. Живемо в маленькому місті у гуртожитку. Моя дочка поступила до університету в велике місто Німеччини. Гуртожиток в університеті ій не дають. Будемо шукати щось, наприклад WG. Але самі ми не можемо винайняти житло, бо знаходимося на соціальній допомозі. Я не розумію план наших дій, та куди ми можемо звернутися, щоб нам допомогли винайняти житло у місті розташування університету. Дякую.
Добрий день. Можливо, якийсь варіант або допомогу зможуть запропонувати в Відомстві у справах молоді (Jugendamt).
Ищу жилье мать одиночка с ребенком, Нюрнберг или Фюрт помогите пожалуйста мы поменяли 4 общежития а ей нужно идти в первый класс может кто то владеет информацией?
Добрый день, у меня такой вопрос возможно вы сможете ответить. Если снимаешь квартиру с WBS , а через время выходишь работать на полный рабочий день и не зависишь больше от социала, можно остаться в этой квартире и снимать за свой счёт или нужно будет съехать?
Во франкфурте тогда надо будет доплачивать, это называется fehlbelegung
В штуттгарте при выходе на работу моя знакомая ничего не доплачивала,орендная плата осталась преждней
здравствуйте, тревожит много вопросов, можно ли как-то проконсультироваться? хотелось бы переехать в кёльн из другой страны ес вдвоем
Добрий день. Консультацію варто отримувати виключно у першоджерелах — наприклад, у посольстві Німеччині в країні актуального проживання.
Здравствуйте, меня зовут виктория, мне 20 лет я из украины, я сейчас оформлена как беженка и живу в отеле, но хотелось бы найти квартиру для меня и моей подруги, она тоже беженка, так как за двоих платят больше мы решили жить вместе, но проблема в том, что на сайтах где обычно находят квартиры большая конкуренция, и чаще сообщения украинцев даже не читают, знайте ли вы агенства или же учреждение которое занимается этими вопросами и находит квартиры?
Добрий день. Усю інформацію, яку нам вдалося знайти, ми виклали в статті.
Вам сразу дали жилье в отеле ?
Вітаю. В мене є питання. Я приїхала з подругою нещодавно із України,подала в міграційну, чекаємо термін. За цей час поки чекаємо термін знайшли житло яке раніше оплачувало джобцентр нашим співвітчизникам.
Якій алгоритм дій щоб цю квартиру переоформити на нас з подругою через джобцентр ?
З якого періоду ми маємо право проживати в цій квартирі ?
Добрий день, за консультаціє з цього приводу варто звернутися безпосередьо до установ за місце актуального проживання, які займаються цими питаннями.
Добрый день. Мы с сыном ( 15 лет) и моей мамой ( 68 лет, на пенсии) с 7.03.2022 живём в социальном жилье, ключи от которого нам сразу дали в Sozialamt при регистрации. Соответственно никаких договоров аренды и прочих документов мы не подписывали. Мы с сыном в Джобцентре, мама в Социаламт. Уже прошёл год и нам пришли письма , в которых указано что это временное жилье. Но не указаны сроки выселения. Мы переезжать никуда не планируем., так как не можем перенести переезд по состоянию здоровья. Скажите пожалуйста, что нужно сделать, что бы нас не выгнали с этой квартиры? Я нахожу информацию только о разрешении WBS,но оно нужно при поиске такого жилья. А мы уже в нем живём.
Заранее благодарю.
Добрий день. Ці варто уточнити безпосередньо в установах, які займаються цими питаннями.
Добрый вечер. Я с двумя детьми и сестра с ребенком, сейчас оформлены как беженцы в Дании. Хотим отказаться от документов и поменять страну на Германию. Даст ли Германия параграф 24, если мы уже получали беженство в другой стране?
Добрий день. Теоретично така ситуація можлива, але жодних гарантій Вам ніхто надати не може. Те, що Ви відмовитеся від захисту в одній країні, не дає автоматичного права скористатися захистом в іншій. Адже Ви вже скористалися правом на тимчасовий захист. Юристи радять до того, які відмовлятися від статусу в країні перебування, уточнювати можливість отримання захисту в посольстві країни, куди Ви плануєте переїхати.
Доброго дня, підкажіть будь ласка, якщо в мого батька діагностували онко в Україні, він зараз там. Які є можливості лікуватися в Німеччині? можливо порадите якісь групи чи сайт де дізнатися? Дякую!
Добрий день. Ось тут є певна інформація про медичну евакуацію з України за кордон з посиланнями https://www.ukrainianinpoland.pl/uk/evacuation-from-ukraine-to-poland-from-a-to-z-uk/.
Здравствуйте меня зовут Дарина мне 17 лет я хочу приехать со своим парнем ему тоже 17 в Германию но я не знаю где мне будем жить так как возможности оплачивать жилье пока нету хотела узнать может кто то знает если мы приедем в Германию как нам найти бесплатное жилье и можно ли будет оформить выплаты ???
Доброго дня, зв’яжіться з волонтерами та перегляньте матеріал нашої статті про те які федеральні землі ще приймають біженців https://ukrainianingermany.de/uk/which-federal-states-of-germany-accept-ukrainian-refugees-uk/
Добрий вечір. Зверніться в Caritas у місті Vacha (Тюрінгія). Є квартири мебльовані, які узгоджуються у Jobcenter. Одна звільняється наприкінці березня, інша наприкінці квітня.
Здравствуйте подскажите как найти жилье для одинокого человека я живу в Германии г.лоин земля Гессен я не знаю ещё языка как поступить
Добрий день, скажіть будь ласка як знайти квартиру, я мама з трьома дітьми, чоловік загинув. Зараз перебуваю у Польщі
Здравствуйте!Мы в марте 2022 приехали в Германию из Украины,я,мой муж, дочка 19 и сын 1,4 года и я была беременная на 6 месяце,нас поселили в лагери мы прожили в нем две недели и нас через волонтёров забрали к себе немецкая семья все это время мы живём у них.Муж пошел работать,после работы вечером на курсы немецкого, дочь в октябре сехала от нас и в октябре мы перестали состоять в джоб центре.И все это время мы жили у немцем и теперь выяснилось что у немцев был договор с землей а мы о нем не знали и сейчас нас просят подписать этот договор и заплатить земле деньги за жилье с июня месяц по сегодняшний момент и мы незнаем что делать у нас нет таких денег!Стоит ли подписывать этот договор?Спасибо
Доброго дня, проконсультуйтеся з юристому по цьому питанню https://ukrainianingermany.de/uk/where-ukrainians-can-find-free-legal-aid-in-germany-uk/
Ищем жильё для семьи из Украины 3 детей девочки в районе Bensheim WBC Германия
Ми готуємо тільки корисні поради та інформацію, але не можемо знайти Вам житло, вибачте. Запрошуємо приєднатися до нашого каналу в Telegram за посиланням https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal Команда нашого порталу щодня підбирає для вас найкращі новини та найактуальніші поради.
Доброго вечора, ми хочемо переїхати у Німеччину, ми біженці з України. Підкажіть будь ласка як нам знайти житло не важливо в якому городі головне що би була робота і школа для дітей. Нас дві сім’ї я с дітьми і моя сестра с дітьми. Нам дуже потрібна ваша допомога.
Доброго дня, ми не займаємося пошуком житла, можете звернутися до волонтерів, а наш портал має актуальні новини та поради. Запрошуємо приєднатися до нашого каналу в Telegram за посиланням https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal
Добрий вечір. Зверніться в Caritas у місті Vacha (Тюрінгія). Є квартири мебльовані, які узгоджуються у Jobcenter. Одна звільняється наприкінці березня, ще одна наприкінці квітня.
Ребёнку 8 лет, можно выехать без загран паспорт, а по свидетельство о рождения?
Добрый день. Вы можете выехать в Украину со свидетельством о рождении ребенка, а так же при наличии вашего заграничного паспорта. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете обратиться в консульство Украины.
Здравствуйте, подскажите как уехать с ребёнком с Украины в Германию и оформить временную защиту? И получить жилье,
Доброго дня. В цій статті є відповідь на Ваше запитання https://ukrainianingermany.de/uk/from-ukraine-to-germany-to-get-there-and-settle-uk/
Нашла жилье сама себе,семье своей дочери и многим украинским семьям.
Себе,исключительно свои контактам.Я учитель,работающий здесь( беженка из Харькова).
Помог в поиске жилья для украинцев Социалламт(Ратхауз).
Помогите найти жылье! Мы с харькова хотим уехать нас 4человека и собака! (я жена две доци 7 и 9 лет
Сподіваємося що Ви знайдете житло, наша команда шукає для Вас поради та корисну інформацію, але не має можливості знайти житло. Запрошуємо приєднатися до нашого каналу в Telegram за посиланням https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal.
Добрий вечір. Зверніться в Caritas у місті Vacha (Тюрінгія). Є квартири мебльовані, які узгоджуються у Jobcenter. Одна звільняється наприкінці березня, інша наприкінці квітня.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста найти срочно жилье в Гамбурге. Семья состоит из 4 человек: мама и 3 детей. У нас есть Wohnberechtigungsschein.
Доброго дня, ми не займаємося пошуком житла, наш портал має актуальні новини та поради. Запрошуємо приєднатися до нашого каналу в Telegram за посиланням https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal
Здравствуйте ,можете помочь найти жилье под социальную оплату,для беженцев с украины? Мы ( мама 56 лет,сын 23 года).Интеллигентные,спокойные ,аккуратные.
Доброго дня, ми не займаємося пошуком житла, наш портал містить корисні поради та актуальні новини. Запрошуємо приєднатися до нашого каналу в Telegram за посиланням https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal
Добрий вечір. Зверніться в Caritas у місті Vacha (Тюрінгія). Є квартири мебльовані, які узгоджуються у Jobcenter. Одна звільняється наприкінці березня, інша наприкінці квітня.
Элина, здравствуйте. Оставьте, пожалуйста, свои контакты на email , хочу обратиться к Вам за помощью. Я тоже из Харькова truffel83@i.ua
У Вас есть телеграмм или Вайбер? Напишите, пожалуйста. Тоже преподаю. Только психологию. Очень хочется с Вами поговорить! Но для этого, лучше телеграмм.
Hallo hilf mir, ein Haus oder eine Wohnung für mich zu finde Für 8 Personen bin ich 17 Mama 38 und Baby bitte helfen in Bayern Meine Telefonnummer +4915120407163
Wir empfehlen Ihnen, sich an das JOP-Zentrum zu wenden. Wir laden Sie ein, unserem Telegram-Kanal unter https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal beizutreten. Das Team unseres Portals wählt jeden Tag die besten Nachrichten und die wichtigsten Ratschläge für Sie aus.
ДУЖЕ вдячна за допомогу
Hallo! Frohe Weihnachten und ein glückliches Neues Jahr! Wir sind eine 4-köpfige Familie, alleinerziehende Mutter und 3 Kinder, die eine Sozialwohnung suchen. Kinder Sohn Alexander 14 Jahre alt, Sohn Alexei 12 Jahre alt und Tochter Arina 9 Jahre alt. Wir fangen gerade an, Deutsch zu lernen. kam am 29. November in Deutschland an. Denn unsere Stadt ist stark bombardiert. Bei Bedarf kann ich bei der Hausarbeit helfen. Habe einen Führerschein. Mit freundlichen Grüßen Maria, ich bin 38 Jahre alt.
Guten Tag! Bitte kontaktieren Sie das JOP Center. Wir laden Sie ein, unserem Kanal in Telegram unter dem Link https://t.me/UKRAINIANinGERMANYportal beizutreten. Das Team unseres Portals wählt jeden Tag die besten Nachrichten und die wichtigsten Ratschläge für Sie aus.