Соціальне житло в Німеччині для українців: як отримати WBS

З початку війни в Україні багато українців змушені шукати притулку в інших країнах, і Німеччина стала однією з основних країн, які надають допомогу. Одним із важливих питань для біженців є пошук житла. Програма соціального житла в Німеччині дозволяє отримати доступ до субсидованого житла за допомогою документа WBS (Wohnberechtigungsschein). Це важлива можливість для тих, хто має низький дохід і шукає доступне житло в Німеччині для українців.

Що таке WBS у Німеччині?

WBS (Wohnberechtigungsschein) – це дозвіл на соціальне житло в Німеччині для українців та інших осіб, які відповідають певним критеріям доходу. Цей документ дає можливість орендувати субсидоване житло за нижчими цінами, ніж на комерційному ринку. Особливо важливою ця можливість є для тих, хто шукає оренду квартири в Німеччині для біженців.

Перегляньте подібні:
Допомога по догляду за дитиною в Німеччині Elterngeld для українців

Головною відмінною рисою таких квартир є те, що вони обходяться своїм орендарям значно дешевше звичайних за рахунок того, що мають з боку держави субсидію:

• на орендну плату;
• на комунальні платежі (крім електрики та телефонного зв’язку);
• на проведення незначних ремонтних робіт.

Завдяки цьому, соціальне житло обходиться орендарям зазвичай на 20-30% дешевше.

Як отримати соціальне житло в Німеччині?

Для отримання WBS та доступу до соціального житла в Німеччині для українців, необхідно подати заявку до місцевих органів влади. Основні вимоги для отримання WBS включають:

1. Низький дохід домогосподарства, який не перевищує встановлені ліміти.
2. Постійне проживання в Німеччині.
3. Відсутність власного житла, яке відповідає мінімальним стандартам.

На отримання соціального житла в Німеччині мають право:

• сім’ї з дітьми;
• студенти;
• пенсіонери;
• інваліди.

Українські біженці так само можуть претендувати на соціальне житло, якщо, подібно до інших малозабезпечених верств німецького населення, одержують соціальну допомогу (від Джобцентру або соціальної служби Sozialamt) та їхній річний дохід не перевищує певної межі. Зверніть увагу, що федеральні землі встановили різні межі доходу для домогосподарств, як з одного, так і з кількох чоловік. Тож точні цифри мінімального доходу, за якого може надаватися соціальна квартира, необхідно дізнаватися в кожній землі окремо, оскільки вони можуть відрізнятися.

Оренда житла в Німеччині для українців: що потрібно знати?

Біженці, які шукають житло для українців в Німеччині, повинні звернути увагу на можливість орендувати квартири через програми соціального захисту. Орендні ціни в рамках цих програм значно нижчі, ніж на відкритому ринку. Для тих, хто має WBS, з’являється можливість зняти квартиру на вигідних умовах, включаючи такі міста, як Гамбург. Багато українців вже скористалися цією можливістю, оскільки зняти квартиру в Гамбурзі для українців через соціальні програми набагато простіше та дешевше.

Норми соціального житла в Німеччині

Важливо знати про норми соціального житла в Німеччині, які встановлюються для кожної квартири залежно від кількості членів сім’ї. Наприклад, сім’я з двох осіб може отримати право на квартиру певної площі. Такі норми допомагають гарантувати, що кожен отримає житло відповідного розміру, яке задовольняє базові потреби.

Безкоштовне житло в Німеччині для українців

Хоча програма соціального житла передбачає оренду за зниженими цінами, безкоштовне житло в Німеччині для українців практично не доступне. Однак, завдяки субсидіям та державній підтримці, витрати на оренду можуть бути значно меншими, ніж на ринку приватного житла. Це суттєва допомога для тих, хто шукає стабільне місце проживання на період адаптації в новій країні.

Source: Vista Create

Як подати заявку на соціальне житло – WBS?

Процес подачі заявки на WBS є досить простим. Ви можете звернутися до місцевих адміністрацій з необхідними документами, серед яких:

• паспорт або інший документ, що підтверджує ваше легальне перебування в Німеччині;
• довідка про доходи за останні кілька місяців;
• інформація про членів сім’ї та місце проживання.

Заявка на соціальне житло в Німеччині розглядається відповідно до місцевих правил, і у разі позитивного рішення, ви отримаєте WBS, що дозволить орендувати субсидоване житло.

Як українцям оформити дозвіл на соціальне житло WBS в Німеччині?

Для отримання дозволу на соціальне житло WBS потрібно подати заявку до вашого районного Wohnungsamt. Заявка складається з двох документів:

• Antrag – безпосередньо заява на отримання довідки про право на соціальне житло;
• Einkommenserklärung − декларація про доходи, яка заповнюється на кожного повнолітнього члена сім’ї.

Форми документів для заповнення зазвичай можна знайти на сайті міста. Тож зайдіть на сайт міста у розділ Сертифікатів на отримання житла (Wohnberechtigungsbescheinigungen), введіть свою адресу проживання та знайдіть свій районний Wohnungsamt. Завантажте, роздрукуйте та заповніть названі вище формуляри. Також долучіть до них копії:

• Fiktionsbescheinigung/ Aufenthaltserlaubnis (на кожного члена сім’ї);
• за наявності свідоцтво про укладення шлюбу;
• свідоцтво про народження дітей;
• копію закордонного паспорту;
• довідка про реєстрацію;
• довідка про щомісячний дохід (або копія виплат від Jobcenter або Sozialamt;
• банківські виписки за останні декілька місяців.

Норми отримання соціального житла у Німеччині

Як правило, сім’я з однієї особи може мати не більше однієї кімнати, і загальна площа житла для 1 мешканця має становити приблизно 45 кв.м. Для домогосподарств з кількох людей ця площа буде відповідно становитиме:

• на двох осіб – 60 кв. м;
• на трьох – до 75 кв. м;
• на чотирьох – до 90 кв. м.

Далі на кожного наступного мешканця (члена домогосподарства) додається по 15 квадратних метрів. Бажано дотримуватися норм, але на практиці перевищення до 5 кв. м вважається незначним, і невелике перевищення норм не є проблемою. Тим не менш, інформацію про те, яка житлова площа вам належить за нормою, ви завжди можете знайти в вашому дозволі на житло.

Приєднуйтесь до нашого каналу в Telegram, до нашої сторінки в Facebook, а також Instagram. Команда нашого порталу щодня добирає для вас найкращі новини та найактуальніші поради.

Для багатьох біженців, які шукають житло в Німеччині для українців, програма соціального житла за допомогою WBS є реальним рішенням. Це дозволяє орендувати житло за нижчими цінами, що особливо важливо для тих, хто має обмежені фінансові можливості. Якщо ви шукаєте стабільне місце для проживання і бажаєте скористатися державною допомогою, подача заявки на WBS може стати першим кроком до вирішення житлового питання в Німеччині.

Для отримання детальнішої інформації звертайтеся до місцевих органів влади або відвідайте офіційні сайти, де можна знайти всю необхідну інформацію щодо оренди житла в Німеччині для українців та подачі заявки на WBS.

Пошук житла – один із найбільших викликів, із якими доводиться стикатися в Німеччині українським біженцям. Адже зовсім нелегко знайти дешеве житло в іншій країні, особливо якщо прибули до неї, рятуючись від війни.

На яких сайтах шукати соціальне житло в Німеччині?

Досить нечасто відповідне відомство пропонує готові варіанти соціального житла, адже на сьогодні його фонд в деяких містах покриває лише близько 6% попиту. Тож після отримання WBS ви маєте шукати помешкання для себе самостійно. У деяких регіонах на додаток до дозволу WBS вам можуть запропонувати список місцевих компаній із управління нерухомістю та житлово-будівельних компаній, які здають в оренду соціальні квартири. Актуальні пропозиції соціального житла WBS по різним землям та містам Німеччини ви можете знайти також на офіційному сайті wbs-rechner.de.

Крім того, знайти соціальне житло можна самостійно. Найбільш придатні до цього сайти-агрегатори, які розміщують оголошення про здачу квартир, наприклад:

• https://www.immonet.de/;
• https://www.immobilienscout24.de/;
• https://www.immowelt.de/.

Відрізнити пропозиції соціального житла можна за допомогою відповідного маркування WBS, яким відмічаються такі оголошення. Наберіть в пошуковику Wohnungs miete + назва міста, і вибирайте із запропонованих варіантів. Найпопулярніші ресурси для пошуку житла ви знайдете в нашій іншій статті.

Що робити, коли знайшли соціальне житло?

Якщо вам пощастило знайти соціальну квартиру, яка вам підходить, необхідно йти до місцевого Центру зайнятості, надати туди всі необхідні документи щодо оренди житла й дочекатися згоди на оплату вибраного варіанту.

Побачити більше: Яку допомогу можуть отримати українці від Caritas у Німеччині?

Після цього усі отримані довідки та дозволи потрібно передати орендодавцю (представнику компанії орендодавця). Після верифікації ним всіх документів ви отримаєте договір на оренду квартири. Приблизно за тиждень до заселення ви отримаєте ключі та зможете завезти до нового помешкання свої речі або зробити дрібні ремонтні роботи.