Житлова субсидія у 2023 р.: хто може отримати та як розрахувати Wohngeld?

Житлова субсидія – це форма державної підтримки, яка сприяє малозабезпеченим домогосподарствам у покритті витрат на житло. Дізнайтеся, хто може претендувати на фінансову допомогу, що вона покриває та як її отримати.

Що являє собою житлова субсидія Wohngeld та реформа Wohngeld Plus 2023 р.

Субсидія (der Zuschuss) для оплати житла в Німеччині, відома як Wohngeld, є державною програмою, яка надає фінансову допомогу малозабезпеченим особам та сім’ям для забезпечення гідного житла. Запроваджена в 1965 році, ця програма має на меті допомогти громадянам, які мають низькі доходи і зіткнулися з високими витратами на житло. Субсидія надається як допомога у формі грошей і не повинна повертатися.

Зазвичай житлова субсидія доступна тим, хто має обмежені фінансові ресурси і не отримує інших державних допомог, таких як виплати з безробіття або соціальна допомога. Вона покликана надати можливість людям, які стали жертвами втрати доходу або мають низькі заробітки, зберегти стабільність, а також спокійно знайти більший заробіток, не встаючи на облік у Джобцентрі та не вдаючись до інших форм соціальної підтримки. Також серед адресатів субсидії можуть бути багатодітні сім’ї, матері-одиначки та інші, кого обставини обмежують у можливостях заробляти достатньо для життя.

Перегляньте подібні:
Виплати в Німеччині для українців Bürgergeld: графік виплат від Джобцентра 2023 і підвищення в 2024

Субсидія для оплати житла є важливим інструментом для забезпечення життєвого рівня та комфорту для тих, хто потребує підтримки у питанні житла. Вона виплачується:

• як дотація на оренду (Mietzuschuss) орендарям – для оплати орендованого житла (квартири, кімнати тощо);
• власникам квартири, будинку тощо як дотація за обтяження (Lastenzuschuss) − за умови, якщо житло використовується особисто заявником.

Виплати забезпечує німецька держава у партнерстві з окремими федеральними землями.

Із 1 січня 2023 р. набрала чинності реформа субсидії на оплату житла, яка отримала назву Wohngeld Plus. Вона розширила кількість домогосподарств, які можуть претендувати на отримання допомоги, а також приблизно вдвічі підвищила розмір середньої субсидії для тих, хто отримував її раніше (на 190 євро).

Завдяки запровадженим змінам, із січня 2023 р. покриваються витрати на опалення (запроваджена фіксована сума для оплати, розмір якої залежить від кількості осіб), а також частково на модернізацію осель з метою підвищення їхньої енергоефективності.

Фінансова допомога Wohngeld для українців: хто може претендувати на отримання субсидії?

Загалом кожен, хто має невисокі доходи, може подати заявку на отримання субсидії на оплату житла. Але, звичайно, отримує не кожен. Передусім виплати розраховані на:

• пенсіонерів, які отримують невисоку пенсію;
• студентів, за винятком випадків, коли вся сім’я має право на отримання позики для отримання освіти (BAföG);
• працюючих матерів і батьків одинаків;
• пар із низькими зарплатами, а також осіб, які працюють у низькооплачуваному секторі;
• мешканців будинків для людей похилого віку та інтернатів для інвалідів.

У більшості випадків, отримувачі інших допомог, які передбачають у тому числі й видатки на проживання (наприклад, SGB II або SGB XII, базова допомога по безробіттю Bürgergeld, відповідно або допомога на навчання на бакалавраті, магістратурі, позика для школярів або для оволодіння робочою професією), не можуть розраховувати на субсидію. У той самий час, субсидія на оплату житла не є перешкодою для отримання дітьми з малозабезпечених домогосподарств соціальної допомоги на освіту та соціальну адаптацію (Bildungs- und Teilhabepaket).

Запрошуємо вас приєднатися до нашого каналу в Telegram, до нашої сторінки в Facebook, а також Instagram. Команда нашого порталу щодня добирає для вас найкращі новини та найактуальніші поради.

Перевірити, чи саме ви маєте право на субсидію на оплату житла Wohngeld, можна за допомогою спеціального інтернет-сервісу. Інтернет-лічильник допоможе провести відповідні розрахунки та зорієнтуватися щодо своїх підстав та можливостей претендувати на фінансову допомогу.

Як розрахувати Wohngeld в Німеччині в 2023 р.

Стандартною основою для нарахування житлової субсидії є валова орендна плата, що включає в себе плату за воду, каналізацію, вивезення сміття, але не включає витрати на електроенергію, а також фактичні витрати на гарячу воду та опалення. Тим не менш, після реформи 2023 р. витрати на опалення враховуються у вигляді фіксованої ставки через компонент витрат на опалення, який залежить від кількості осіб, котрі проживають у орендованому житлі, і, таким чином, непрямо враховує розмір квартири.

Побачити більше: Соціальне житло для українців біженців у Німеччині та як отримати дозвіл WBS

Зазвичай розмір фінансової допомоги на оплату житла залежить від таких факторів:

• кількість членів домогосподарства (крім заявника, враховуються подружжя, партнери, діти, батьки та рідні брати і сестри);
• розмір орендної плати (або навантаження у випадку власника житла);
• сукупний дохід членів домогосподарства, які беруться до уваги.

Формула розрахунку Wohngeld:

1.15 * (M – (a + b * M + c * Y) €, де

M − сума орендної плати (округлена в євро)

Y − округлений щомісячний дохід (євро)

а, b і c − величини, які визначаються кількістю членів сім’ї, що входять до складу домогосподарства

Розмір допомоги можна розрахувати самостійно за допомогою онлайн-калькулятора. При цьому важливо мати на увазі, що провести точні розрахунки, які стануть основою для обов’язкових виплат, може лише відповідне відомство, що відповідає за вас.

Зверніть увагу, що усім муніципалітетам/районам у Німеччині присвоєно рівень допустимої орендної плати, тобто визначено, до якої максимальної суми може бути субсидована орендна плата або навантаження (для власників). Всього існує 7 рівнів орендної плати, і вони залежать від вартості житла у відповідному місті. Наприклад, Дортмунд, відноситься до рівня 3, а Мюнхен − до рівня 7 (найвища вартість житла)

Право на отримання житлової субсидії також може існувати у випадку, коли орендна плата або платежі перевищують максимальний розмір. Проте в цьому випадку сума субсидії розраховується лише на підставі відповідного максимального розміру орендної плати або платежу.

Як подати заявку на отримання субсидії на квартиру в Німеччині?

Соціальна допомога надається лише на підставі заяви, відповідно до § 22 WoGG. Цю заявку має подати голова домогосподарства із низькими доходами після підтвердження права на житлову субсидію. Бланк заяви на отримання житлової субсидії можна отримати в місцевому відділі житлової субсидії муніципалітету, міської, районної або окружної адміністрації. Там же можна отримати вичерпну консультацію щодо отримання допомоги. І туди ж – у відомство з питань субсидій на оплату житла в адміністрації вашої громади, міста або району – необхідно віднести заповнену заявку.

Варто зауважити, що багато федеральних земель уже розміщують на своїх інтернет-сторінках формуляр онлайн-заяви. Знайти відповідну інформацію й координати відомства у вашій федеральній землі можна на сайті https://verwaltung.bund.de/, задавши там у пошуку слово Wohngeld. Там ви знайдете відповідну інформацію і відомство у вашій федеральній землі.

Для отримання субсидії на оплату житла необхідно надати такі документи:

• заповнену заявку на оформлення допомоги;
• документ, що підтверджує витрати на житло (наприклад, довідка про оренду житла die Mietbescheinigung, виписка з банку про сплату орендної плати за останні 3 місяці);
• довідку про доходи (це може бути, наприклад, розрахунковий лист від роботодавця (die Abrechnung), також за потреби повідомлення про розмір призначеної пенсії, довідку про інвалідність (Schwerbehindertenausweis), довідку про статус безробітного тощо).

Відповідальний за вас орган повинен видати письмове рішення за вашою заявою на отримання житлової допомоги. Рішення доведеться чекати від 3 до 8 тижнів, в залежності від того, в який муніципалітет ви подаєте заяву, а виплата допомоги призначається з нового місяця. Зазвичай житлова субсидія надається на 12 місяців. Якщо ви все ще потребуєте допомоги через 12 місяців, ви повинні подати нову заяву, бажано за два місяці до того, як ви втратите попередню допомогу. Кошти зазвичай виплачуються орендарю авансом.